Giá đất nền hạ nhiệt và chịu áp lực điều chỉnh trong năm 2026

Theo báo cáo từ nền tảng dữ liệu Biggee, thị trường bất động sản bắt đầu xuất hiện nhịp điều chỉnh rõ hơn từ tháng 6/2026. Dù mặt bằng giá chung tại phần lớn khu vực vẫn cao hơn đầu năm, tốc độ tăng đã chậm lại đáng kể. Áp lực điều chỉnh tập trung nhiều nhất ở phân khúc đất nền dự án. Tại 11 tỉnh, thành phố được theo dõi, giá đất nền dự án giảm trung bình 1,2% so với tháng 6, dù so với tháng 1 vẫn tăng nhẹ 0,2%. Mức giá ghi nhận chênh lệch lớn, từ 58–69 triệu đồng/m2 tại TP.HCM đến 20–27 triệu đồng/m2 tại Bình Dương và Đồng Nai. Ở phân khúc đất mặt tiền, tốc độ tăng giá cũng ở mức thấp nhất, bình quân tăng 0,5% so với tháng 6 và 1,3% so với tháng 1. Trong 29 tỉnh, thành phố được khảo sát, có 8 địa phương ghi nhận mức giá giảm. Diễn biến này cho thấy áp lực hạ nhiệt đang lan rộng trên thị trường nhà đất. Mặc dù mức giảm chưa kéo mặt bằng giá chung xuống thấp hơn so với đầu năm, người mua và nhà đầu tư cần thận trọng theo dõi biến động trước khi quyết định giao dịch.